GEMDER Başkanı Necmi Kandemir’den önemli uyarı TİCARET YETKİ BELGESİ DENETLEMELERİ ÇOK YAKINDA BAŞLAYACAK

GEMDER Başkanı Necmi Kandemir’den önemli uyarı

TİCARET YETKİ BELGESİ DENETLEMELERİ ÇOK YAKINDA BAŞLAYACAK

Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir Gölcük’teki emlak piyasası hakkında önemli bilgiler verdi. Başkan Kandemir emlakçılarda zorunlu hale gelen Ticaret Yetki Belgesinin zorunlu hale geldiğini ifade ederek denetimlerin yakında başlayacağını belirtti.

“Ticaret yetki belgesi artık zorunlu hale geldi”

GEMDER Başkanı Necmi Kandemir yaptığı açıklamada, “Bilindiği gibi ticaret yetki belgesi olan kişiler emlakçı olamayacak. Yeni çıkan kanuna göre mutlaka Ticaret Yetki Belgesini almaları zorunlu hale geldi. Bununla beraber denetlemeler çok yakında başlayacak. Yani vergi dairesine kayıtlı açılış ruhsatnamesi olmayan emlakçılar artık bu görevi yapamayacak. Yani eskisi gibi ilkokul mezunu emlakçılar tarihe karıştı. Yeni çıkan kanun bunları gösteriyor. Ben buradan yetki belgesi olmayan arkadaşlara bir kez daha uyarmak istiyorum. Ticaret Yetki Belgesi artık zorunlu hale geldi. Çok büyük cezaları var” dedi.

“Bahçeli evlere rağbet çok fazla”

Emlak piyasası pandemi döneminde inişli çıkışlı dönemler yaşadıklarını ifade eden GEMDER Başkanı Necmi Kandemir, “ Pandemi başlayalı bir sene olmadı ama biz bu dönemde oldukça inişli çıkışlı dönemlerden geçtik. Bunların en önemlisi 2 buçuk 3 ay öncesinde  beklenmedik bir banka faizi indirimiyle birlikte inanılmaz bir şekilde hareketlenme oldu. Yeni evler bu dönemde oldukça yoğun ilgi gördü. Bu dönemde en çok tercih edilen bahçeli evler, arsalar ve müstakil evler oldu. Bu dönemde emlak piyasası oldukça hareketliydi ve bu durum bizleri oldukça sevindirmişti. Fakat bir buçuk ay içinde döviz ve altının yükselmesi ve daha sonra düşmeye başlaması nedeniyle insanlar yatırımları bozdurmaya çekiniyor. Ama biz her zaman söylediğimiz gibi en iyi yatırım gayrimenkul yatırımdır. Tarihte de görüldüğü gibi gayrimenkul hiçbir zaman zarar ettirmez.   Şu anda piyasaların en düşük ortamındayız. Konutların hemen hemen %20 ile %40’ı arasında bir düşüş seyrediyor. Son İzmir depremi insanları biraz daha tedirgin etti. Gölcük bir deprem bölgesi olduğu için Gölcüklüleri de etkiledi. Gölcük’te hasarlı evlerimiz tabi ki var. Bununla beraber yüksek katlı binalarımız insanlara korku veriyor. Alıcılar artık inceliyor, bakıyorlar. Binaların sağlamlığına, yapı ve ruhsatları soruyorlar. Eskiden insanlar bunları pek sormazdı ama artık insanlar daha da inceleyerek daire alıyorlar. Tabi şöyle bir gerçek var, bunu göz ardı edemeyiz. Pandemi döneminde en çok dört duvara kapandık. Elinde küçük dairesi olanlar bu daireleri elinden çıkarıp geniş daireler almaya çalıştı. Onun dışında ev nüfusu fazla olanlar, pandemi döneminin hala bitmeyeceğine inananlarda daha çok bahçeli evler, müstakil evler, site içinde evler ve arazilere yöneldiler. Bu talepleri daha çok alıyoruz” dedi.

“Her zaman satılık ve kiralıkta rağbet gören bir bölgeyiz”

Gölcük’te kiralık konusunda bu dönemde bir durgunluk olduğunu ifade eden Başkan Kandemir, “Kira dönemi şu anda kış aylarındayız ve bu dönmede biraz düşüş var. En fazla iki üç ay sonra kiralık ev piyasası hareketlenmeye başlayacağını ümit ediyoruz. Gölcük oldukça göç alan bir bölge. Bu gölge içinde tabi ki çok insanlar geliyor. Gölcük’te ve çevremizde olan fabrikalar nedeniyle Gölcük’e göçler devam ediyor. Son zamanlarda özellikle Yalova Fabrikalarında çalışan fakat Gölcük’te oturmayı tercih eden çok insan geliyor. Bizde kendilerine uygun evleri göstermeye çalışıyoruz. Her zaman satılık ve kiralıkta rağbet gören bir bölgeyiz. Ama dediğimi gibi insanlar artık evlerini çok dikkatli seçmeye başladılar. Çok yüksek katlı ve eski evler tercih edilmiyor.  Tabi ki müşterilerimize nasıl evler göstereceğimizi biliyoruz. Tabi bizde gelen insanlara güçlendirilmiş veya az hasarlı olan evlerle dolu burası. Fiyatlar şu an için oldukça düşük. Gayrimenkul alıcılarına her zaman söylüyoruz. Ne olursa olsun gayrimenkul her zaman kazandırır. Bununun yanında ev alacak olanlarında mutlaka ticaret Yetki Belgelerini sorsunlar. Yetki belgesi olan arkadaşlarımızdan alış veriş yapsınlar. Yetki belgesi olmayan kişiler ile yapılan alış verişte kaporalarını kaptırabilirler, yanlış bir şey yapabilirler.  Yanlış bir yatırım yapabilirler. Bu nedenle sizlere en iyi cevap verebilecek olan Yetki Belgesi olan emlakçılardır” dedi.

Haber: Serap DURUKAN