GEMDER Başkanı Necmi Kandemir Gölcük’ün emlak piyasasını değerlendirdi
Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir ile Gölcük emlak piyasası hakkında bilgi aldık. Başkan Kandemir, ” Gölcük’ün her köşesi artık değerlendi” dedi.
Konut Kredi faizlerinin yüksek olması ev alacakları zor duruma sokuyor
Üç ay önce kurulan ve Gölcüklü Emlakçıları bir araya getiren Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER)’in kurucu başkanı Necmi Kandemir’den Gölcük Emlak piyasasının son durumunu ve ev almayı planlayan vatandaşların nasıl bir yol izlemeleri konusunda bilgi aldık. Kandemir, ” Ülkemizin her il ve ilçesinde olduğu gibi Gölcük’te de ev almayı planlayan aileler Mortgage yani banka kredilerinin yüksek olması sebebiyle taleplerini daha çok eski evlerden yana kullanmayı tercih ediyorlar. Yeni yapılan evlerin fiyatlarının yüksek olması birde üstüne yüksek banka faizleri eklenince ev almayı planlayan bir çok aile sıfır ev yerine depremden önce yada depremden sonra yapılmış 10 yaş üstü evleri tercih ediyor. Şu anda en uygun konut kredisini devlet bankası olan Ziraat Bankası, Vakıf Bank ve Halk Bank veriyor. Ama yinede kredi faizlerinin yüksek olması ev almayı düşünenleri zora sokuyor. Tüm ülkede ki Emlakçılar ve tabi ki vatandaşlar bir an önce kredi faizlerinin düşmesini bekliyoruz. Yakın zamanda da ev almayı planlayan ailelerin bankaları iyi takip etmeleri ve en uygun faiz oranı veren bankayı tercih etmelerini tavsiye ediyoruz. Bilindiği gibi bankaların faiz oranları düştüğü zaman uyguladıkları yapılandırma artık geriye dönük uygulanmadığı için kredinin alındığı dönem ki faiz oranı çok önemli. Bu nedenle ev almayı planlayan ailelerin dikkatli olmaları konusunda uyarıyoruz” dedi.
Gölcük’e yoğun bir göç var
GEMDER Başkanı Gölcük’te ki kiralık ev piyasasını da değerlendirdi; ” Gölcük’te kiralık dairelerde hareketlilik çok fazla özellikle tayini çıkan memurlar tarafından Gölcük’e yoğun bir göç var. Bunların arasında Suriyeli vatandaşlar da çok fazla var. Suriyeli vatandaşların Gölcük’e ayrı bir ilgisi var. Bunun nedeni de Gölcük’te ki ev fiyatlarının diğer ilçelere göre düşük olması ve iş imkanının daha fazla olması diye düşünüyoruz. Özellikle son aylarda Gölcük’te kira yönünden aşırı bir talep var ve son zamanlarda taleplere karşılık bile veremediğimiz oluyor” dedi.
Yatırımcılar uygun arazi peşinde
GEMDER Başkanı Necmi Kandemir sözlerinin devamında ” Gölcük’te son zamanlarda vatandaşların arsa alımına karşı ilgileri yükseliyor. Özellikle yatırımcılar ilerde değerlenebilir arazileri şimdiden alıp yatırım yapıyorlar. Ayrıca son zamanlarda köylere talep çok fazla var. Şehrin gürültüsünden kaçmak isteyen vatandaşlar son zamanlarda köylerden arazi alımına başladı. Genellikle aldıkları arazileri evi ile birlikte almaya özen gösteriyorlar” dedi.
Kat karşılığı evlerde iki tarafta kazanıyor
GEMDER Başkanı Necmi Kandemir sözlerinin devamında, ” Gölcük eski bir yerleşim yeri bu nedenler evlerde artık eskidi ve bunu bilen bir çok müteahhit ev sahipleriyle anlaşıp kat karşılığı yeni binalar yapıyor. Bu durumda hem ev sahibi evini yenilemiş oluyor hem de müteahhit kazanmış oluyor. Birde boş araziler de son zamanlarda yine kat karşılığı evler çok fazla yapılmaya başladı. Müteahhitler eskiden daha çok çarşıda yada yakınlarında inşaat yapma taraftarıydı ama artık işler değişti. Müteahhitler artık uygun arazi arayışında olduğu için yüksek kesimlerde de birçok yeni inşaat başladı” dedi.
Halıdere ve Ulaşlı canlanıyor
GEMDER Başkanı Necmi Kandemir sözlerinin devamında, “Halıdere ve Ulaşlı Gölcük’ün en sakin Beldeleri ama son zamanlarda buralarda da hareketlenmeler başladı. Müteahhitlerin uygun arazi arayışları kendilerini Halıdere ve Ulaşlı’ya kaydırdı. 3- 5 seneye kalmaz yeni yapılan evlerle Halıdere ve Ulaşlı’da hareketlenmeler başlayacak ve daha değerli bir belde olurlar diye düşünüyorum. Gölcük’ün her köşesi artık değerlendi. Bu durum tabi bizi de oldukça mutlu ediyor” dedi.
