• BIST 100

    10545,91%0,56
  • DOLAR

    40,58% 0,01
  • EURO

    46,92% 0,10
  • GRAM ALTIN

    4342,83% 0,07
  • Ç. ALTIN

    6952,68% 0,00

Gülşen, “Faiz İndirimi Beklentisi Fiyatları Hareketlendiriyor”

İlçemizin tanınmış emlakçılarında Gülşen Emlak’ın sahibi Çiğdem Gülşen emlak piyasasını değerlendirdi. Gülşen, “Faiz indirimi beklentisi fiyatları hareketlendiriyor” dedi.

Gölcük 7.07.2025 15:54:00 0
Gülşen, “Faiz İndirimi Beklentisi Fiyatları Hareketlendiriyor”

Merkez Bankası’nın Haziran ayında makro ekonomik görünüm nedeniyle faiz oranlarını sabit tutma kararına rağmen, Temmuz ayında düşüş ihtimalinin kuvvetlenmesi gayrimenkul sektörünü şimdiden hareketlendirdi. Gelecek dönemde yaşanacak faiz indirimlerinin konut kredisi faizlerini düşüreceği beklentisini kuvvetlendirecek. Bazı bankaların şimdiden kredi faizlerini düşürmeye başlaması, yılın başından beri gayrimenkul satışlarında ve fiyatlarında görülen artışın daha da hızlanacağını gösteriyor.

“Piyasa Faiz İndirimi Beklentisine Girdi”

Gülşen Emlak’ın sahibi Çiğdem Gülşen, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, gelişmelerin, gayrimenkul piyasasında yılın başından beri gözlenen hareketlenmeyi daha da güçlendireceğini belirtti. Gülşen, “Aslında biz bu ay Merkez Bankası’ndan faiz indirimi kararı bekliyorduk. Ancak faiz oranlarının değişmemesi bile sektördeki yukarı yönlü ivmeye ciddi bir artış kazandırdı. Çünkü piyasalar bir-iki ay içinde faiz indirimi açıklanabileceği beklentisine girdi. Bu beklenti üzerine bazı bankaların daha şimdiden konut kredi faiz oranlarında az da olsa indirime gitmesini getirdi. Süreç hem alıcıların hem de yatırımcıların piyasaya ilgisini artırıyor” diye konuştu.

“Orta Gelirli Kesim Sabırsızlıkla Faiz İndirimini Bekliyor”

Özellikle orta gelirli kesimin konut kredi faizlerinin düşmesini sabırsızlıkla beklediğini kaydeden Gülşen, “Birikimini altın, döviz veya faiz gibi enstrümanlarda değerlendiren bu kesim, uygun koşullar olduğunda konut talebini hızla reele çevirmesiyle karakterize olan bir grup. Zira bu vatandaşlar, yatırımdan çok oturumluk konut almak amacında. Bu durum, satılık konut fiyatlarında yükseliş trendine yol açıyor. 2025 yılının başından bu yana satış adetlerinde rekor üstüne rekor kırılan gayrimenkul sektöründe, önümüzdeki aylarda daha da canlı bir tablo öngörüyoruz. Henüz yeni kırılan rekorlar bu yaz yenilenecek gibi görülüyor. Konut piyasası, faiz indirimleriyle birlikte daha da canlanacak. Çünkü bu durumda ipotekli satışların toplam satışlar içindeki yaklaşık yüzde 15’lerde kilitlenen aylık payı kademeli olarak artacaktır. Bu dönemde fırsatları değerlendirenler, uzun vadede kazançlı çıkabilir” ifadelerini kullandı.

“İlan Fiyatlarındaki Artışlara Dikkat!”

Öte yandan vatandaşlara bir de uyarı yapan Gülşen, Ticaret Bakanlığı’nın geçtiğimiz günlerde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yaptığı değişikliği hatırlattı. Söz konusu değişikliğe göre gayrimenkul ilanlarında “fahiş fiyat artışı” yapılması durumunda emlakçıların yanında mülk sahiplerine de yaptırım getirildiğinin altını çizen Gülşen, “Ticaret Bakan Yardımcısı Sayın Mahmut Gürcan yaptığı açıklamada yönetmelik değişikliğinin yapıldığı tarihten sonra ilan fiyatında “fahiş fiyat artışı” yaptığı tespit edilen 21 taşınmazın mülk sahiplerinin her birine 200 bin TL olmak üzere toplam 4,2 milyon TL idari para cezası uygulandığını belirtti. Bakanlık bu işi takip ediyor ve edecek. Yine de bu noktada ‘fahiş fiyat artışı’ kavramının; enflasyon oranı, altın fiyatları, döviz kuru gibi somut bir dayanağının olması gerektiğini bir kez daha belirtmekte fayda var” diyerek sözlerini noktaladı.

Haber: Serap DURUKAN

Büyükşehir’e bağlı KOSKEM, bir haftada 167 canı kurtardı; Sahillerde acıya aman vermediler

DEĞİRMENDERE SAHİLİNDE ÖLÜ YUNUS BALIĞI

HAKEVİ Ziyaretlerini Sürdürüyor

GESOTİM Başkanı Necmi Kocaman Uyardı: “Afetlere Hazır Değiliz!” “ÇÖZÜM BELLİ: TOPLUMSAL EĞİTİM SEFERBERLİĞİ BAŞLATILMALI”

Milli İrade Meydanı’nda sinema keyfi bir başka güzel

Gölcüklü Karavancılar Otopark Talebinde Bulundu: Deniz Kenarına Konaklama Yasağı Sonrası Çözüm Arayışı

İYİ Parti İlçe Başkanı Mustafa Çalışkan, “ÖNCE TEDBİR, SONRA TEVEKKÜL”

Yeni İlçe Emniyet Müdürü Eren Reçber göreve başladı “GÜVENLİK VE HUZUR ÖNCELİĞİMİZ”

Başkan Özlü Üst Yapı Çalışmalarını Yerinde İnceledi

Yaya ve Trafik Güvenliği Önceliği: Zabıta Ekiplerinden Yol İşgallerine Müdahale

Gölcük Bakkallar, Büfeler ve Tekel Bayileri Odası Başkanı Faruk Hikmet Kesgin, "PRİM DÜZENLEMELERİ ESNAF İÇİN UMUT OLACAK"

Değirmendere'deki Asırlık Çınarlara Bakım Yapıldı: Başkomutan Caddesi’nde Bulunan Çınar Ağaçları Budandı

Kocaeli'den Batı Trakya'ya tarım ve ticarette destek köprüsü kurulacak

Ayaz Halı, Gölcük’te Halının Adresi Olmaya Devam Ediyor: MERİNOS BAŞTA OLMAK ÜZERE BİRÇOK ÜNLÜ MARKA TEK ÇATI ALTINDA

MİÇO KADINLAR PLAJI’NDA YOK YOK

Büyükşehir’den başarılı öğrencilere tatil ödülü

Başiskele’de Çocuklar Hep Mutlu

Kocaelispor’da Dijksteel imzayı attı!

Kocaelispor'un yeni yıldızı Mateusz Wıeteska kimdir?

Kocaeli Stadyumu’nun Çimlerine 12 Aylık Özenli Bakım; Süper Lig heyecanı stadyum bakımına da yansıdı

Gebzespor’da yeni sezon hazırlıkları sürüyor

FUTBOLDA KÖYLERİN ŞAMPİYONU MAMURİYE

Kocaeli ve Gölcük’te Ekmek ile Simide Zam Geldi: YENİ TARİFE 1 AĞUSTOS 2025’TE YÜRÜRLÜĞE GİRİYOR

Kocaeli Valiliği’nden Orman Yangınlarına Karşı Kritik Uyarılar ve Önlemler

TÜED Gölcük Şubesi Başkanı Ergun Şahin, “EMEKLİLER GEÇİM SIKINTISI İÇİNDE”

Altın fiyatlarında sert düşüş devam ediyor! 28 Temmuz 2025 Kocaeli’de altın fiyatları ne kadar oldu?

Büyükşehir, sanayi kuruluşlarına yangın eğitimi vermeye devam ediyor; Yangında doğru müdahale hayat kurtarır

Yaz Kuraklığı Su Seviyelerini Düşürdü

Büyükşehir’in gözde merkezi 45 yıllık evli çifte ikinci bir yuva oldu; Saygınlar Kulübü’nde saygıdeğer sevda

Karamürsel Belediye Başkanı Ahmet Çalık açıkladı: 30 HEKTARLIK AĞAÇLIK ALAN ZARAR GÖRDÜ

Yükleniyor

DEĞİRMENDERE SAHİLİNDE ÖLÜ YUNUS BALIĞI

Değirmendere'deki Asırlık Çınarlara Bakım Yapıldı: Başkomutan Caddesi’nde Bulunan Çınar Ağaçları Budandı

Elit Kuaför ile Güzellik ve Bakımın Adresi Değirmendere'de Bakımlı Olmak Bir Ayrıcalık, Elit Kuaför ile Mümkün

Değirmendere’de Havai Fişek Paniği: ZABITA VE POLİS OLAY YERİNE SEVK EDİLDİ

DEĞİRMENDERE SAHİLİNİ BU KEZ SOKAK BASKETBOLU HEYECANI SARACAK

Değirmendere’de Kaldırım İşgallerine Müdahale: Zabıta Ekiplerinden Esnafa Uyarı

Sıcaktan Yere Düşen Ebabil Kuşlarına Zabıta Ekiplerinden Şefkat Eli

Değirmendere Ahmet Akyüz Caddesi'nde Ağaç Tehlikesi Bertaraf Edildi; Zabıta ve Park Bahçeler Ekipleri Hızla Müdahale Etti

Değirmendere Yüzbaşılar Sapağı’nda Motosiklet Kazası: 1 Yaralı

Mazgal ve Asfalt Sorunu Çözülmüyor! Cumhuriyet Caddesi’nde Hem Gürültü Hem Tehlike Var

Kocaeli ve Gölcük’te Ekmek ile Simide Zam Geldi: YENİ TARİFE 1 AĞUSTOS 2025’TE YÜRÜRLÜĞE GİRİYOR

TÜED Gölcük Şubesi Başkanı Ergun Şahin, “EMEKLİLER GEÇİM SIKINTISI İÇİNDE”

Altın fiyatlarında sert düşüş devam ediyor! 28 Temmuz 2025 Kocaeli’de altın fiyatları ne kadar oldu?

Gölcük Kuyumcular Derneği Başkanı Naim Gürel Yatırım Uyarısı "ALTIN, HER ZAMAN GÜVENLİ LİMANDIR"

Şahin, “SGK, kutusu değişen ilacı artık karşılamıyor, bunun sıkıntısını emeklimiz çekiyor”

Kocaeli Sanayi Odası ve İktisadi Kalkınma Vakfı Başkanı Ayhan Zeytinoğlu,  “ AVRUPA YEŞİL MUTABAKATI NE DURUMDA?”

Gürel,  “Küçük yatırımcı altında kalmaya devam etmeli”

KSO Başkanı Zeytinoğlu haziran ayı dış ticaret verilerini değerlendirdi

TÜED Gölcük Şube Başkanı Ergun Şahin “YÜZDE ORANINDA DEĞİL EŞİT ZAM YAPILMALI”

Gölcük Esnaf Kefalet Kredi Kooperatifi Başkanı Musa Mısırlıoğlu “6 AYDA 174 ESNAFA 108 MİLYON 134 BİN LİRA KREDİ DESTEĞİ SAĞLADIK”

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 36 30 1 5 60 95
2.Fenerbahçe 36 26 4 6 51 84
3.Samsunspor 36 19 10 7 14 64
4.Beşiktaş 36 17 8 11 23 62
5.İstanbul Başakşehir 36 16 14 6 4 54
6.Eyüpspor 36 15 13 8 5 53
7.Trabzonspor 36 13 11 12 13 51
8.Göztepe 36 13 12 11 9 50
9.Rizespor 36 15 17 4 -6 49
10.Kasımpaşa 36 11 11 14 -1 47
11.Konyaspor 36 13 16 7 -5 46
12.Alanyaspor 36 12 15 9 -7 45
13.Kayserispor 36 11 13 12 -12 45
14.Gazişehir Gaziantep 36 12 15 9 -5 45
15.Antalyaspor 36 12 16 8 -25 44
16.Bodrum FK 36 9 17 10 -17 37
17.Sivasspor 36 9 19 8 -16 35
18.Hatayspor 36 6 22 8 -27 26
19.Adana Demirspor 36 3 28 5 -58 2