• BIST 100

    11288,05%-0,71
  • DOLAR

    41,10% 0,23
  • EURO

    47,98% -0,04
  • GRAM ALTIN

    4562,43% 1,19
  • Ç. ALTIN

    7244,37% 0,74

Gülşen, “Faiz İndirimi Beklentisi Fiyatları Hareketlendiriyor”

İlçemizin tanınmış emlakçılarında Gülşen Emlak’ın sahibi Çiğdem Gülşen emlak piyasasını değerlendirdi. Gülşen, “Faiz indirimi beklentisi fiyatları hareketlendiriyor” dedi.

Gölcük 7.07.2025 15:54:00 0
Gülşen, “Faiz İndirimi Beklentisi Fiyatları Hareketlendiriyor”

Merkez Bankası’nın Haziran ayında makro ekonomik görünüm nedeniyle faiz oranlarını sabit tutma kararına rağmen, Temmuz ayında düşüş ihtimalinin kuvvetlenmesi gayrimenkul sektörünü şimdiden hareketlendirdi. Gelecek dönemde yaşanacak faiz indirimlerinin konut kredisi faizlerini düşüreceği beklentisini kuvvetlendirecek. Bazı bankaların şimdiden kredi faizlerini düşürmeye başlaması, yılın başından beri gayrimenkul satışlarında ve fiyatlarında görülen artışın daha da hızlanacağını gösteriyor.

“Piyasa Faiz İndirimi Beklentisine Girdi”

Gülşen Emlak’ın sahibi Çiğdem Gülşen, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, gelişmelerin, gayrimenkul piyasasında yılın başından beri gözlenen hareketlenmeyi daha da güçlendireceğini belirtti. Gülşen, “Aslında biz bu ay Merkez Bankası’ndan faiz indirimi kararı bekliyorduk. Ancak faiz oranlarının değişmemesi bile sektördeki yukarı yönlü ivmeye ciddi bir artış kazandırdı. Çünkü piyasalar bir-iki ay içinde faiz indirimi açıklanabileceği beklentisine girdi. Bu beklenti üzerine bazı bankaların daha şimdiden konut kredi faiz oranlarında az da olsa indirime gitmesini getirdi. Süreç hem alıcıların hem de yatırımcıların piyasaya ilgisini artırıyor” diye konuştu.

“Orta Gelirli Kesim Sabırsızlıkla Faiz İndirimini Bekliyor”

Özellikle orta gelirli kesimin konut kredi faizlerinin düşmesini sabırsızlıkla beklediğini kaydeden Gülşen, “Birikimini altın, döviz veya faiz gibi enstrümanlarda değerlendiren bu kesim, uygun koşullar olduğunda konut talebini hızla reele çevirmesiyle karakterize olan bir grup. Zira bu vatandaşlar, yatırımdan çok oturumluk konut almak amacında. Bu durum, satılık konut fiyatlarında yükseliş trendine yol açıyor. 2025 yılının başından bu yana satış adetlerinde rekor üstüne rekor kırılan gayrimenkul sektöründe, önümüzdeki aylarda daha da canlı bir tablo öngörüyoruz. Henüz yeni kırılan rekorlar bu yaz yenilenecek gibi görülüyor. Konut piyasası, faiz indirimleriyle birlikte daha da canlanacak. Çünkü bu durumda ipotekli satışların toplam satışlar içindeki yaklaşık yüzde 15’lerde kilitlenen aylık payı kademeli olarak artacaktır. Bu dönemde fırsatları değerlendirenler, uzun vadede kazançlı çıkabilir” ifadelerini kullandı.

“İlan Fiyatlarındaki Artışlara Dikkat!”

Öte yandan vatandaşlara bir de uyarı yapan Gülşen, Ticaret Bakanlığı’nın geçtiğimiz günlerde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yaptığı değişikliği hatırlattı. Söz konusu değişikliğe göre gayrimenkul ilanlarında “fahiş fiyat artışı” yapılması durumunda emlakçıların yanında mülk sahiplerine de yaptırım getirildiğinin altını çizen Gülşen, “Ticaret Bakan Yardımcısı Sayın Mahmut Gürcan yaptığı açıklamada yönetmelik değişikliğinin yapıldığı tarihten sonra ilan fiyatında “fahiş fiyat artışı” yaptığı tespit edilen 21 taşınmazın mülk sahiplerinin her birine 200 bin TL olmak üzere toplam 4,2 milyon TL idari para cezası uygulandığını belirtti. Bakanlık bu işi takip ediyor ve edecek. Yine de bu noktada ‘fahiş fiyat artışı’ kavramının; enflasyon oranı, altın fiyatları, döviz kuru gibi somut bir dayanağının olması gerektiğini bir kez daha belirtmekte fayda var” diyerek sözlerini noktaladı.

Haber: Serap DURUKAN

30 Ağustos Zafer Bayramı Gölcük’te kutlandı 103 YIL SONRA AYNI İNANÇLA: ZAFER BİZİMDİR

CHP İlçe Başkanlığı 30 Ağustos Zafer Bayramını Anıtpark’ta kutladı UZUNER”30 AĞUSTOS, ZAFER İNANCININ VE FEDAKARLIĞIN ESERİDİR”

GÖLCÜK’TE ŞEHİTLER DUALARLA ANILDI

Gölcük Protokolü’nden Gazilere ziyaret

Büyükşehir’in Mehter ve Bando Takımı, Karamürsellileri coşturdu; KARAMÜRSEL’DE 30 AĞUSTOS’A ÖZEL KONSER

Gölcük Belediyesi’nden Okullarda Temizlik Seferberliği

Değirmendere Atatürk Mahallesi, 585 Ada Sitesi sakinlerinden anlamlı etkinlik ÇOCUKLARA HEM TEMİZLİK HEM GÜVENLİK BİLİNCİ KAZANDIRILDI

Pedallar zafer için çevrildi İZMİT’TE COŞKULU BİSİKLET KORTEJİ

Uzmanından ailelere okul öncesi uyarılar

Büyükşehir, Saygınlar Kulübü üyelerini Balyanoz’da buluşturdu; KOCAELİ’NİN ÇINARLARINA HEM TATİL HEM EĞİTİM İMKÂNI

İYİ Parti Kocaeli’nde Kongre Süreci Başladı ŞİRİN: “DEMOKRATİK İRADENİN EN GÜÇLÜ ŞEKİLDE TECELLİ EDECEĞİ BİR SÜREÇ YAŞAYACAĞIZ”

İhsaniye Çiftlik Mahallesi’nde  o sokaklarda Asfalt Yama Çalışmaları Tamamlandı

Kocaeli BŞB Kağıtspor, yeni sezona yüksek tempoda hazırlanıyor

Büyükşehir, engelsiz pedalları Kocaeli’de buluşturdu; TANDEM BİSİKLETLERLE UMUDA PEDAL ÇEVİRDİLER

Onur Öztonga Boluspor’a kiralandı

Başiskele’de açık kalp ameliyatı için tüm hazırlıklar tamam!

RAHVAN AT YARIŞLARI HEYECANINDA SIRA GÖLCÜK KOŞUSUNDA

30 Ağustos Zaferimizin 103. Yılı AYNI İNANÇLA, AYNI GURURLA

Gölcük Kaymakamı Müfit Gültekin, "30 AĞUSTOS, MİLLETİMİZİN ONURLU DURUŞUNUN SİMGESİDİR”

Gölcük Belediye Başkanı Ali Yıldırım Sezer, “30 AĞUSTOS ZAFER BAYRAMIMIZIN 103.YILI KUTLU OLSUN”

İYİ Parti İlçe Başkanı Mustafa Çalışkan, “DAHA İYİ BİR GÖLCÜK İÇİN MÜCADELE EDİYORUZ”

CHP Heyetinden TEMAD’a ziyaret

Büyükşehir, önemli bir projenin daha ihalesini gerçekleştirdi; GÖLCÜK ULAŞLI D-130 KARAYOLU’NA ALT GEÇİT GELİYOR

Özsoy, “Gölcük, Kent Vizyonuyla Yönetilmelidir”

AK Parti Gölcük Gençlik Kolları Başkanı Kerem Özder, “GENÇLİĞİN ENERJİSİNİ GELECEĞE TAŞIYORUZ”

Türkiye Muharip Gaziler Derneği Gölcük Şubesi Başkanı Mehmet Arslan “30 AĞUSTOS TÜRK ULUSUNUN YENİDEN DİRİLİŞ GÜNÜDÜR”

Büyükşehir’in 5. Engelsiz Deniz Festivali için geri sayım başladı; EN ÖZEL DENİZ FESTİVALİ 30 AĞUSTOS’TA

Halkevi Gençlik Merkezi’nde kayıtlar başladı

Zafer Bayramı, İzmit’te futbol heyecanıyla taçlanacak

Gölcükspor ilk etap kampını tamamladı

Yükleniyor

Değirmendere Atatürk Mahallesi, 585 Ada Sitesi sakinlerinden anlamlı etkinlik ÇOCUKLARA HEM TEMİZLİK HEM GÜVENLİK BİLİNCİ KAZANDIRILDI

Değirmendere Çınarlık Meydanı’nda Küptaş Tamiratı ile Zemin Yenilendi

Değirmendere'de Anlamlı Anma ET PİLAV VE LOKMA İKRAMIYLA DEPREM ŞEHİTLERİ YÂD EDİLDİ

Gölcük’te Kaldırım İşgallerine Zabıta Müdahalesi

Gölcük’te kaldırıma park eden araçlara zabıta müdahalesi

Değirmendere’de hasar gören tabelanın düzeltilmesi isteniyor

Değirmendere Sahiline Yeni Korkuluklar Geliyor

3. Değirmendere-Derince Yüzme Yarışı Başarıyla Tamamlandı: DEĞİRMENDERE’DEN DERİNCE’YE YÜZDÜLER!

Değirmendere’de Cumartesi Pazarı Sonrası Sokaklar Temizleniyor

Değirmendere Türbe Yolu'nda Yol Çökmesi: Zabıta Ekipleri Hızla Önlem Aldı

TÜED Gölcük Şube Başkanı Ergun Şahin, “EMEKLİLERE REFAH PAYI VERİLMELİ”

Başkan Zeytinoğlu, ABD’nin ülkemize uyguladığı ek gümrük vergilerinin yükseltilmesini değerlendirdi

Gölcük Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Necmi Kocaman, “ESNAFLA VATANDAŞ KARŞI KARŞIYA GETİRİLMEMELİ”

KSO Başkanı Zeytinoğlu temmuz ayı dış ticaret ve enflasyon verilerini değerlendirdi

Gölcük Esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi Başkanı Musa Mısırlıoğlu, “123 MİLYON TL KREDİ İLE ESNAFIMIZIN YANINDA OLDUK”

Kocaeli ve Gölcük’te Ekmek ile Simide Zam Geldi: YENİ TARİFE 1 AĞUSTOS 2025’TE YÜRÜRLÜĞE GİRİYOR

TÜED Gölcük Şubesi Başkanı Ergun Şahin, “EMEKLİLER GEÇİM SIKINTISI İÇİNDE”

Altın fiyatlarında sert düşüş devam ediyor! 28 Temmuz 2025 Kocaeli’de altın fiyatları ne kadar oldu?

Gölcük Kuyumcular Derneği Başkanı Naim Gürel Yatırım Uyarısı "ALTIN, HER ZAMAN GÜVENLİ LİMANDIR"

Şahin, “SGK, kutusu değişen ilacı artık karşılamıyor, bunun sıkıntısını emeklimiz çekiyor”

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 3 3 0 0 10 9
2.Trabzonspor 3 3 0 0 3 9
3.Göztepe 3 2 0 1 5 7
4.Konyaspor 2 2 0 0 6 6
5.Samsunspor 2 2 0 0 2 6
6.Antalyaspor 3 2 1 0 1 6
7.Fenerbahçe 2 1 0 1 2 4
8.Beşiktaş 1 1 0 0 1 3
9.Eyüpspor 3 1 2 0 -3 3
10.Gazişehir Gaziantep 3 1 2 0 -5 3
11.İstanbul Başakşehir 1 0 0 1 0 1
12.Alanyaspor 2 0 1 1 -1 1
13.Rizespor 2 0 1 1 -3 1
14.Kayserispor 2 0 1 1 -4 1
15.Kasımpaşa 2 0 2 0 -2 0
16.Gençlerbirliği 3 0 3 0 -3 0
17.Kocaelispor 3 0 3 0 -4 0
18.Fatih Karagümrük 2 0 2 0 -5 0